ارتفاع اسعار العقارات القريبة من الجسر الجديد والمطار الثالث في اسطنبول

تركيا اليوم – تشهد أسعار العقارات في إسطنبول، التي تحظى باهتمام كبير من طرف العرب و الأوروبيين ، ارتفاعا مهولا خاصة في المناطق المجاورة للمطار الثالث الذي لا تزال أعمال تشييده سارية و الجسر الثالث المرتقب الانتهاء منه هذا العام، بالإضافة إلى الطريق البري السريع “شمال مرمرة”.

 و يتواصل ارتفاع الأسعار في المناطق القريبة من الطرق الدائرية الجديدة و المناطق المجاورة للمطار الثالث و مترو مرمراي و الجسر الثالث بإسطنبول و الطريق السريع “شمال مرمرة” الجديد.

و بفضل مشروع المطار الثالث تحولت منطقة “كايا باشي” بحي “باشاك شهير” إلى أسرع المناطق تطورافي الأحياء المجاورة.

وشهدت منطقة “أرناؤوط كوي” زيادة في أسعار الأراضي بقيمة تصل إلى 140 في المئة في عام 2014 مقارنة بالعام قبل الماضي. و في منقطة “كيمير بورغاز” وصلت الزيادة إلى 165 في المئة، وفي “تشاطالجا” بلغت 150 في المئة.

و يبدو أن أسعار الأراضي في منطقتي “جوكتورك” و”زكريا كوي” ستزداد أكثر مما هي عليه الآن بعدما يكتمل مشروع الطرق الدائري القريب منهما.

كما أن أسعار الأراضي الواقعة في مثلث “كارا بورون” و”ييني كوي” و”تايا كادين” ستكون أكثر بأضعاف من منطقتي “زكريا كوي” و”جوك تُرك” بفضل المدينة الجديدة التي سيتم تشييدها في “أرناؤوط كوي”. أما عن إنهاء البناء على هذه المنطقة على المدى الطويل فيعد عنصرًا ينبغي مراعاته.

المناطق التي أثّر فيها مشروع الجسر الثالث

يمكن القول بأن الجسور التي شُيّدت حتى اليوم على مضيق البوسفور خلقت مناطق سكنية خاصة بها خلال مرحلة 10 سنوات بعد تشييدها. و يؤكد أصحاب شركات العقارات أن الطرق الواصلة مع الجسر الثالث المخطط افتتاحه هذا العام والطريق البري السريع “شمال مرمرة”؛ سينعشان 11 منطقة بينها “كينالي” و”إسبارطة كوله” و”تايا كادين” و”أوسكومرو كوي” و”ريوا” و”بولونيز كوي” و”إلما داغ” و”سانجاق تبه” و”كورت كوي” و”بيليتلي” و”كار تبه”، لافتين إلى أنه سيتم تشييد مناطق سكنية جديدة في هذه المناطق أيضًا.

وعلى الرغم من عدم ظهور ارتفاع الأسعار في الوقت الحالي في الأراضي إلا أنه من المرتقب أن يزيد أكثر من ذلك مع تشييد المناطق السكنية.

ومن الواضح أن التوجه إلى هذه المناطق للاستثمار فيها سيضمنأرباحا لأصحابه في الأوقات اللاحقة.